บ้านหรือรถ อยากได้ทั้งคู่ ควรซื้ออะไรก่อนดี?

คิดไม่ตกกันเลยทีเดียวระหว่างบ้านกับรถ จะซื้อทั้งทีแต่ไม่มีเงินสด ก็ต้องตัดสินใจเลือกซื้ออย่างใดอย่างหนึ่งไว้ก่อน จะเป็นเจ้าของแบบต้องใช้เงินผ่อน ก็ต้องหยุดคิดกันสักนิด แต่จะตัดสินใจกันอย่างไรนั้น ลองอ่านกันดูค่ะ

6.2019 (4) บ้านและรถ อยากได้ทั้งคู่ แต่ควรซื้ออะไรก่อนดี

มันก็ไม่ใช่เรื่องแปลกของคนที่ทำงานมีเงินเดือน มีรายได้ มีเงินเก็บสักก้อนแล้ว ก็มีความใฝ่ฝันอยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองแบบเป็นชิ้นเป็นอันขึ้นมาสักหนึ่งอย่าง เชื่อได้เลยว่า 1 ในนั้น จะต้องเป็น บ้าน หรือไม่ก็ รถยนต์ แต่ก็ยังคงมีความลังเลสองจิตสองใจ เพราะลึก ๆ แล้ว ใจก็อยากจะได้มันทั้งสองอย่างไปเลย แต่พอดูเงินในกระเป๋ากับภาระที่จะตามมาแล้ว หลายคนถึงกับต้องปาดเหงื่อ เพราะทั้ง 2 อย่างคือหนี้ก้อนโต หากต้องสร้างหนี้พร้อมกันทีเดียว 2 ก้อน ไม่รอดแน่

ในเมื่อต้องตัดสินใจ ก็คงต้องวัดกันด้วยความจำเป็น เพราะทั้งสองอย่างคือหนี้ในระยะยาว เอาเป็นว่าเรามาดูความแตกต่าง เพื่อช่วยเป็นข้อมูลในการพิจารณาสำหรับคุณของหนี้ในการซื้อสินทรัพย์ทั้ง 2 อย่างกันค่ะ

  1. เลือกซื้อบ้านก่อน

เมื่อบ้านเป็นทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูงกว่ารถยนต์หลายเท่า เพราะฉะนั้นหนี้ที่จะเกิดขึ้นคือหนี้ในระยะยาวและมีระยะเวลาในการชำระค่อนข้างนานเกินกว่า 10 ปีขึ้นไป เว้นแต่คุณบริหารจัดการได้ จนปิดบัญชีได้รวดเร็วกว่าเวลาที่กำหนด

ทั้งนี้ ยังมีดอกเบี้ยที่ลอยตัวตามเพดานและเป็นไปตามเงื่อนไขในแต่ละสถาบันที่ได้กำหนดไว้ เพราะฉะนั้นคุณจะต้องมาลองคิดกันว่า คุณมีความจำเป็นและมีความพร้อมที่จะสร้างหนี้ระยะยาวก้อนนี้หรือยัง

หากทุกวันนี้ คุณเล็งเห็นความมั่นคงของงานที่คุณทำอยู่ แต่ก็ดันอยู่ไกล๊ไกล อยากหาที่พักอาศัยใกล้ ๆ แบบไม่ต้องเดินทางไกลนัก หรือคุณอาจเป็นคนหนึ่งที่กำลังอยากจะสร้างครอบครัวเล็ก ๆ แต่ปัจจุบันคุณและแฟนต่างก็ต้องเช่าที่พักอาศัยอยู่ จ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือนก็หมดไปหลักหลายพัน

หากเป็นในกรณีเหล่านี้ การเลือกซื้อบ้านอาจจะมีความคุ้มค่ามากกว่า เพราะอย่างน้อยคุณก็จะได้ไม่ต้องเดินทางไกล มีความสะดวกสบายมากขึ้น แถมไม่ต้องจ่ายเงินจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือนไปให้เสียเปล่า แต่กลับได้เป็นทรัพย์สินในระยะยาวเข้ามาแทนที่นั่นเอง

 

  1. เลือกซื้อรถก่อน

แม้การเลือกซื้อรถ จะเป็นหนี้ประเภทที่มีอายุในการผ่อนชำระน้อยกว่าบ้าน เพราะมีมูลค่าน้อยกว่าบ้านเยอะมาก แถมมีดอกเบี้ยคงที่ Fix รายจ่ายเป็นรายเดือนได้ง่าย ต่างจากบ้านที่มีดอกเบี้ยแบบลอยตัว

แต่การซื้อรถก็มีค่าใช้จ่ายตามมาอีกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำมันในแต่ละเดือน ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา ค่าประกันต่าง ๆ ค่าจอดรถ ค่าผ่านทางในกรณีที่คุณอยู่ในเมืองหลวง ในกรณีที่คุณจะตัดสินใจซื้อรถ นอกจากจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้ว ควรจะต้องบวกค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพิ่มเข้าไปด้วย

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีความจำเป็นต้องเดินทางตลอดเวลา หรือจำเป็นต้องมีรถไว้เพื่อเป็นหนึ่งในเครื่องมือสำหรับการรายได้ การออกรถไว้ใช้สักคันก็คงเหมาะสมและสะดวกสบายมากกว่าการใช้รถโดยสารหรือการเช่าเหมารถอย่างแน่นอน

 

อย่างไรก็ตาม ก่อนการตัดสินใจจะเลือกซื้ออะไรก่อนนั้น ขึ้นอยู่กับความจำเป็นตามที่ได้กล่าวไปข้างต้น เพราะราคาและดอกเบี้ย รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะตามมาของทั้งสองอย่างต่างกันมาก แม้ว่าทั้งสองอย่างคือทรัพย์สิน แต่รถยนต์คือหนี้ในระยะสั้นที่นานวันมูลค่ามันก็จะ “ลด” ลงตามชื่อ ในทางกลับกัน แม้บ้านคือหนี้ในระยะยาว แต่ยิ่งนานวันมูลค่ายิ่งเพิ่มหรืออาจใช้มันเพื่อเป็นอีกช่องทางหนึ่งในการหารายได้และมีโอกาสที่คุณจะได้รับเงินต้นคืนแบบเต็ม ๆ มีโอกาสที่จะเก็งกำไรได้อีกด้วย

เพราะฉะนั้นลองดูความเหมาะสม เลือกเป็นหนี้ให้ถูกประเภทและคุ้มค่าที่สุด เพราะสุดท้ายแล้ว คนที่จะได้หรือเสียจากการตัดสินใจก็คือตัวคุณนั่นเองค่ะ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.